Qui
sommes-nous

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Groupe indépendant de valorisation foncière et réhabilitation immobilière, nous rassemblons, marchands de biens, techniciens, promoteurs et investisseurs.

Complémentaires, nous associons nos compétences et nos moyens pour transformer durablement la ville en répondant de manière innovante aux besoins évolutifs de notre société, de nos clients et de nos partenaires.

Notre mission:
l'équilibre

Créer de la valeur ajoutée tout en contribuant à un développement urbain durable, qui répond aux attentes du territoire et anticipe les enjeux de demain.

de fonds propres engagés
0 M€
de surfaces réhabilitées (2022-2024)
0
projets en cours
0
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Métiers

Une approche intégrée au service de nos clients et partenaires

Depuis 2008, nous répondons à des problématiques complexes, avec adresse et réactivité tout en conservant une continuité stratégique, opérationnelle et humaine.

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Développement

Nous identifions des biens à fort potentiel, à des emplacements exceptionnels.

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Réhabilitation

Nous apportons une solution globale, innovante et pluridisciplinaire pour une transition exemplaire des bâtiments au XIXe siècle

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Transaction

Nous accompagnons futurs acquéreurs, investisseurs et vendeurs dans la définition, la réalisation et la valorisation de leur projet.

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Valorisation

Nous créons des actifs durables, sécurisés et profitables.

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Nos engagements

Modularité & personnalisation des bâtiments

Bâtiments industriels, locaux d’activité, sites de stockage et de logistique, bureaux, ensembles mixtes et hôtels, UP Investissement associe systématiquement ses clients et ses partenaires à chaque étape du projet pour construire des projets sur-mesure, évolutifs et réversibles.

Plus que de l’immobilier d’entreprise, des lieux à vivre

Mutualisation des services, espaces extérieurs privatifs et partagés, végétalisation, lieux de convivialité, nos espaces sont conçus pour allier confort et performance, favorisant l’innovation et le bien-être. Nous créons des lieux à vivre attractifs, pensés pour durer.

Limiter la consommation de ressources

1m² de bâtiment construit, c’est 1 tonne de CO2 émis. En investissant majoritairement dans des actifs existants nous limitons l’empreinte carbone liée à la construction tout en luttant contre l’artificialisation nette des sols.

Toutes nos opérations intègrent des matériaux issus du réemploi.

Une valorisation immobilière au service du territoire et de ses acteurs

C’est parce que nos projets s’intègrent systématiquement dans un contexte patrimonial, social, économique et environnemental qu’ils s’inscrivent dans le temps et créent de la valeur.

Des solutions qui s’adaptent aux changements climatiques

La dépollution et l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments sont des enjeux majeurs de la réhabilitation, et notre priorité.

Nous concevons des bâtiments responsables, véritable outil de la transition écologique de nos clients et partenaires.

équipe

Créé par Sylvain Giudicelli, UP Développement est un groupe à taille humaine d’experts passionnés.

Notre gouvernance est partenariale. Nous nous appuyons sur l’intelligence collective et la mutualisation de nos compétences et de nos moyens pour apporter des réponses agiles, qualitatives et pérennes à nos partenaires et aux enjeux de notre société.

Sylvain Giudicelli

Fondateur

Diplômé d’un MBA en montage d’opérations immobilières et d’aménagement urbain, Sylvain est un entrepreneur intuitif et passionné.

Il fonde sa première société dédiée à l’immobilier en 2008 et participe, notamment, à la réhabilitation des Voûtes de la Major et au développement du siège de la BPMED.

En 2017, Sylvain réalise, avec son associé, le Misíncu, un domaine écoresponsable labelisé de 22 hectares dans le Cap Corse.

Dépollution, emploi local, énergies renouvelables,  respect de l’existant et de son environnement, avec UP investissement , Sylvain crée un renouveau dans la réhabilitation immobilière.

Il allie talents, techniques, moyens et ambitions pour construire des projets remarquables, qui dynamisent un territoire et fédèrent ses habitants, tout en augmentant la valeur des lieux investis.

 

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UP Investissement - Equipe - Sylvain Bonjour,
je suis Sylvain Giudicelli. Et si nous discutions ensemble?
UP Investissement - Equipe - Flora

Flora Ribes

Administration

Suite à l’obtention d’un Master de traduction littéraire durant lequel elle se spécialise en anglais et en espagnol, cette passionnée de littérature et de langues étrangères débute comme traductrice indépendante en 2017.

C’est sa curiosité et son désir d’apprendre qui lui font pousser, fin 2018, les portes de Geocean, une entreprise du groupe Vinci, spécialiste de la construction offshore dans le secteur du Oil & Gas.

Ainsi elle se forme aux techniques documentaires et à la gestion administrative de projets de grande envergure, et répond aux exigences de clients de renommée internationale.

En 2020, elle intègre UP Investissement en tant que responsable administratif, poste qui lui permet de mettre ses compétences éclectiques au profit d’une entreprise de taille humaine et aux projets ambitieux.

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UP Investissement - Equipe - Alexandre

Alexandre Montheard

Technique

Après plusieurs années au sein de l’équipe de direction de Vinci « grands projets », il participe notamment à la construction de la Tour CMA CGM et gère, en parallèle, les études de divers chantiers, tels que ceux de la station d’épuration des Eaux de Marseille ou encore de la rénovation du Stade Vélodrome.

Fort d’une expérience familiale dans l’ingénierie de la construction, Alexandre Montheard rachète, en 2010, la société OGEBA, un bureau d’études pluridisciplinaire composé d’architectes, d’ingénieurs et de pilotes d’opérations.

Avec OGEBA, il est l’expert référant de l’ensemble des acteurs de l’immobilier : particuliers, marchands, promoteurs, et il appuie les Majors de la construction en participant à des opérations de grande envergure, comme la rénovation de Paris-Bercy (Accor HotelsArena), la construction de la Seine Musicale sur l’île Seguin, ou encore, en Afrique du Nord, le siège de Royal Air Maroc et du Downstream Pipeline.

Alexandre est le référant technique d’UP Investissement.

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UP Investissement - Equipe - Nicolas

Nicolas Faraut

Commercial

D’abord agent, puis éditeur d’un journal d’annonces immobilières, mais aussi gestionnaire de biens, Nicolas est aujourd’hui gérant fondateur de l’agence immobilière Perspectives Foncières, spécialisée dans l’immobilier d’investissement et l’immobilier professionnel.

Il est devenu au fil du temps un véritable spécialiste de l’investissement locatif, commercial et professionnel.

En charge de la commercialisation, il accompagne les équipes d’UP Investissement dans la recherche de biens, leur estimation, la programmation commerciale et la commercialisation des différentes opérations.

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UP Investissement - Equipe - Emilie

Emilie Gravier

Marketing

Diplômée d’un Master II en communication et marketing, Emilie a accompagné grands comptes et ONG dans leur stratégie média (Omnicom Média Group ) avant de rejoindre, en 2011, TRANSITIONS, une agence de conseil en développement durable.

En collaboration avec les équipes projets, elle participe à l’élaboration et au déploiement de stratégies de communication environnementale et sociale pour des clients variés : institutionnels, industriels, PME et organisations.

Désormais consultante indépendante et membre du collectif les Toquées de la Com, elle est en charge de la communication institutionnelle d’UP Investissement et accompagne les équipes dans la phase de commercialisation des programmes.

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UP Investissement - Equipe - Florent

Florent Petrucci

Partenaire promotion

Florent est un passionné d’habitats.

Pendant 15 ans, en tant que directeur de programme puis directeur de montage immobilier pour des grands groupes nationaux, il participe à la réalisation de 85 projets, soit 5000 logements.

En 2019, il crée You & Your House avec pour ambition de promouvoir l’envie d’habiter. Il crée des lieux désirables, qui répondent à des besoins mais pas seulement. « Envisager l’habitat pour demain, c’est prendre en considération que chaque lieu de vie doit être unique, car nous sommes tous différents par l’expression de nos désirs et de nos aspirations pour notre cellule familiale. ».

Florent accompagne l’acquisition de ses clients et leur permet de créer un habitat à leur image grâce à des solutions innovantes et contextuelles, pensées en concertation. Il est l’expert en promotion immobilière pour UP Investissement.

You & Your House

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UP Investissement - Equipe - Tara

Tara Deboutin

Gestion de projets

Tara valide cette année son master en communication digitale à l’école de commerce ESSCA.

Après des premières expériences en marketing et gestion de projets au sein de grands groupes internationaux prestigieux tels que Waze (Google), c’est tout naturellement, que cette passionnée d’immobilier, intègre l’équipe d’UP Investissement en Janvier 2021 pour ses premiers pas dans l’univers des marchands de biens et de la promotion immobilière.

Chargée de la gestion technique et de la programmation des différents projets, Tara coordonne les différents intervenants techniques et se forme aux savoir-faire de la maîtrise d’ouvrage et à la coordination de travaux

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Clemence

Clémence Berna

Cheffe de projet

A la suite de son Bachelor en commerce international à Kedge Business School, Clémence se spécialise dans l’Aménagement et la Promotion Immobilière en suivant un Master Spécialisé à l’ESPI.

Développeur foncier chez Nexity Foncier Conseil puis au sein du Groupe Protis, elle intervient en amont des projets immobiliers, de la prospection foncière à l’acquisition immobilière en passant par les études des faisabilités technique, financière et commerciale.

En 2023, elle intègre UP Investissement en tant que Chargée de Projets. Son analyse contextuelle, technique et économique des opérations lui permet de développer des scénarios de programmation viables, garants d’une commercialisation réussie.

De la phase de conception à leur mise en œuvre, Clémence s’épanouit dans la réalisation de projets immobiliers stimulants au sein d’une entreprise agile et engagée.

UP Développement c’est aussi des financiers, des historiens, des architectes, des diagnostiqueurs, des sociologues, des juristes, des artistes, des communicants, des spécialistes de l’ancrage territoriale, des chargés d’étude environnement, … des femmes et des hommes de convictions animés par leur territoire et la recherche de solutions innovantes et durables.

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